Residenz Villa Haus Perchtoldsdorf Wien ab 1.8.24

Haus mieten Perchtoldsdorf / Wien - Vienna

Das Haus welches bis zum 31.7.2024 vermietet ist befindet sich in der nähe zur Stadt-Grenze Wien in Perchtoldsdorf (Bezirk Mödling/NÖ)!

The house, which is for rent, is located near the city limits of Vienna in Perchtoldsdorf (Mödling/NÖ)!

ab 1.8.2024

Warteliste

Das Objekt ist zur Zeit vermietet - gerne können Sie sich auf der Warteliste eintragen!

The property is currently rented - you are welcome to sign up for the waiting list!

Haus-Beschreibung

Nutzfläche: 360 m2;
Wohnfläche: 200 m2;
Keller: ca. 130 m2; davon ca. 100 m2; Wohnkeller 30 m2; Saunaraum
Unterkellerter Gehweg: ca. 30 m2; für Gartengeräte, Autozubehör, Sportgeräte (Ski, Snowboard)
Nutzfläche: 360 m2;
Grundstück: 570 m2;
Terrasse: 36 m2;

Baujahr: 2011
Heizung: 2023 Luft-Wärmepumpe
Garage: 1 Abstellplatz in der Doppelgarage
Eingang Optional secuENTRY pro mit Pin, KeyApp, Transponder, sE-Key


Erdgeschoss:

Vorraum - Gegensprechanlage mit Monitor
Küche
Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin
Garderoben Raum
Toilette: WC + Urinal

1. Stock:
Vorraum - Gegensprechanlage mit Monitor
4 Schlafzimmer
Badezimmer klein - Keucho Badezimmer-Spiegelschrank mit Digital-Radio, Dusche mit Hand- und Kopfbrause
Badezimmer groß - 2 Handwaschbecken, BD, WC, Badewanne, Dusche mit Hand- und Kopfbrause
Toilette - WC + Urinal

Wohn-Keller:
Vorraum - Gegensprechanlage mit Monitor
Technik Raum
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Saunaraum - Klafs Sanarium - Dusche mit Hand- und Kopfbrause
Toilette - WC + Urinal
Unterkellerter Gehweg - Bewässerungscomputer



Rasenroboter Stihl iMow

House Description

Usable area: 360 m2;
Living area: 200 m2;
Basement: approx. 130 m2; of which approx. 100 m2; Basement 30 m2; Sauna room
Basement walkway: approx. 30 m2; for garden tools, car accessories, sports equipment (skis, snowboards)
Plot: 570 m2;
Terrace: 36 m2;

Year of construction: 2011
Heating: 2023 Air Source Heat Pumps
Garage: 1 parking space in the double garage
Input Optional secuENTRY pro with pin, KeyApp, transponder, sE-Key

Ground floor:

Anteroom - intercom with monitor
Kitchen
Living-dining room with open fireplace
Cloakroom room
Toilet: toilet + urinal

1st floor:
Anteroom - intercom with monitor
4 bedrooms
Small bathroom - Keucho bathroom mirror cabinet with digital radio, shower with hand and overhead shower
Large bathroom - 2 hand basins, BD, toilet, bathtub, shower with hand and overhead shower
Toilet - toilet + urinal

Living basement:
Anteroom - intercom with monitor
Technology room
Basement room 1
Basement room 2
Sauna room - Klafs Sanarium - shower with hand and overhead shower
Toilet: toilet + urinal
Basement walkway - irrigation computer

Energieausweis - Energy certificate

Energieausweis vor Umrüstung zur Luft-Wärmepumpe
HWB: B 38,7 kWh/m2a
fGEE: A 0,83

Miele Küchenausstattung

Miele Speisenwärmer
Miele Dampfgarer
Miele Backofen
Miele Geschirrspüler
Miele Dunstabzugshaube
Miele Ceran Kochfeld mit Induktion
Miele Kühl und Gefrierkombination

Miele Food Warmer
Miele Steamer
Miele Oven
Miele dishwasher
Miele cooker hood
Miele Ceran hob with induction
Miele fridge-freezer

Sanitär Keramik

Klafs Sanarium

Sauna-Sanarium

Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung
Solaranlage
und
Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant nach modernsten Standard
Die Umrüstung fand 2023 statt!



Underfloor heating
Solar system
and
Air/water heat pump from Vaillant according to the latest standards
The conversion took place in 2023!

Perlwasseranlage

Enthärtung bzw. Teilenthärtung von Trink- & Brauchwasser nach dem Ionenaustausch-Verfahren
vollautomatische Duplex-Enthärtungsanlage
Soft Control T – neue, intelligente Steuerung
Multi-Info-Touchscreen für optimalen Bedienkomfort
Smart-Metering – alle Verbrauchswerte immer im Blick
AQA Watch-Funktion für untypische Wasserverbräuche
AQA Stop mit Bodensensor
wirtschaftliche Regeneration dank Präzisionsbesalzung
Vorratsraum für 50 kg Regeneriermittel
DVGW-geprüft

Softening or partial hardening of drinking and process water using the ion exchange process
Fully automatic duplex water softener
Soft Control T – new, intelligent control
Multi-info touchscreen for optimal ease of use
Smart metering – all consumption values at a glance at all times
AQA Watch function for atypical water consumption
AQA Stop with ground sensor
Economical regeneration thanks to precision salting
Storage room for 50 kg of regeneration agent
DVGW-tested

Bewässerungsanlage

4 Zonen Bewässerungs- Anlage mit Bewässerungscomputer

4-zone irrigation system with irrigation computer

Markise

1 Markise mit Antrieb und Fernbedienung
1 Awning with drive and remote control

Sanitär Armaturen

Garagentor

Sektionaltor mit Antrieb und Fernbedienung

Sectional door with operator and remote control

Insektenschutzgitter

Das Insektenschutzgitter bei den Fenstern sind IGI-Rollos welche integriert in den Rollläden sind.
Das Insektenschutzgitter bei dem Terrassenausgang ist ein IGI-Drehrahmen.

The insect screens on the windows are IGI roller blinds which are integrated into the roller shutters.
The insect screen at the terrace exit is an IGI rotating frame.

Einfamilien - Haus "Residenz Theresienau"

Das Haus „Residenz Theresienau“ ist in gekoppelter Bauweise errichtet worden. Bei gekoppelter Bauweise handelt es sich um völlig eigenständige Gebäude, die sich lediglich berühren.

Daher handelt es sich um ein eigenständiges Einfamilien-Haus, und nicht um ein Doppelhaus oder Reihenaus mit mehreren Wohneinheiten.

Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)


The house "Residenz Theresienau" was built in coupled construction. In coupled construction, there are completely independent buildings that only touch each other.

Therefore, it is a self-contained single-family house, and not a semi-detached house or terraced house with several residential units.

Rental period: Limited to 3 years (with the possibility of extension)

Avantgarde Properties

Avantgarde Properties GmbH
Graben 7 | Seilergasse 2/Top 2
1010 Wien

https://www.avantgardeproperties.com/immobilien/

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